• Январь

    31

    2018
  • 143
  • 0
Как спроектировать и построить недорогой рубленный деревянный дом с ограниченным бюджетом?

Как спроектировать и построить недорогой рубленный деревянный дом с ограниченным бюджетом?

Деревянные дома ручной рубки.

Деревянные дома ручной рубки. Для таких домов используется отборная древесина, благодаря ручной окорке и обработке, сохраняются природные особенности каждого бревна. Для производства используют такие инструменты как бензопила, скрайбер, топор и резец. Все работы выполняются только вручную и достаточно затратны по времени. Средний диаметр, который лучше всего использовать для деревянных домов ручной рубки от 30 см и выше.

Деревянные дома ручной рубки стоят как минимум на 25% больше, чем дома машинной обработки (клееный брус, оцилиндрованное бревно, иное).

Сложный дизайн деревянных домов с большим количеством углов и перерубов, сложной кровлей и большим количеством перегородок, значительно увеличат стоимость строительства.

Деревянные дома из клееного бруса

Деревянные дома машинной обработки( клееный брус, профилированный брус, оцилиндрованное бревно) – на сегодняшний день самые популярные и доступные деревянные дома на рынке. С помощью специальных станков древесину кроят под определенный профиль. Самыми популярными на рынке являются шведский замок для оцилиндрованного бревна и непродуваемый зубчатый замок для профилированного и клееного бруса.

Стоимость домов машинной обработки зависит от диаметра/сечения бруса или бревна, а также от того, выбираете ли вы профиль из массива или клееного бруса. Последний будет почти в два раза дороже, за счет сложного процесса производства клееного бруса и более совершенного профиля.

Если вы хотите сэкономить на строительстве деревянного дома машинной обработки – выбирайте малый диаметр бревна или минимальное сечение бруса. Однако, вы должны помнить, что чем меньше диаметр/сечение бревна – тем более холодным будет ваш дом в зимнюю пору. Если вы выбираете дом для сезонного проживания ( весна- лето), то вам можно использовать минимальный диаметр/сечение бревна или бруса. Если же вы планируете строить дом для круглогодичного проживания, мы рекомендуем строить дома с диаметром не менее 240 мм и сечением около 200х150/200 мм.

Стоимость дома машинной обработки также сильно зависит от сложности кровли и наличия сложных ферм и больших пролетов. Старайтесь при проектировании не усложнять кровлю, не делать пролеты более 6 метров (для массива) и более 12 метров (для клееных конструкций).

Стоимость домов машинной обработки составит порядка 2/3 стоимости дома ручной рубки.

Согласно проведенному нами исследованию, строительство домов машинной обработки выходит на 10% дешевле, чем строительство домов ручной рубки. Однако, переплачивая всего 10% от стоимости вы получаете уникальный, единственные в своем роде дом, который был полностью изготовлен вручную. Этот расчет был сделан при сравнении домов с одинаковым диаметром ( 30 см) и с равнозначной комплектацией: готовая стропильная система с зарезками, оконно – дверные проемы с окосячкой, подкладной брус, пазы для монтажа электрики/сантехники, система крепежа, межвенцовый уплотнитель и антисептирование.

Еще немного комментариев от архитекторов Royal Wood…

Мы давно занимаемся проектированием и строительством деревянных домов, более 5 лет разрабатываем проекты по канадским технологиям совместно с коллегами из Британской Колумбии. Мы знаем, как можно спроектировать идеальный дом- мечты, который не только будет долго служить и радовать глаз, но и который не выйдет за рамки вашего бюджета. При проектировании деревянных домов, особенно при проектировании домов ручной рубки, необходимо знать массу нюансов и ответственно подходить к поставленной задаче. Мы гарантируем, что обратившись к нам, вы получите не только грамотный проект, но и полный спектр услуг по производству, строительству и дальнейшему обслуживанию вашего дома. Когда вы думаете о том, как и где можно сэкономить, чтобы иметь возможность позволить себе хороший деревянный дом, концентрируйтесь на проекте и на тех материалах, которые вы планируете использовать при строительстве и отделке. Вы должны попытаться сравнить, что что можно сравнить, а это отнюдь нелегко. Исходя из нашей практики, самое дешевое предложение на рынке должно вас насторожить. Давая низкую цену, производитель, скорее всего, экономит на качестве древесины и рубки, а также на вашей безопасности. Помните, что в случае с деревянными домами, более затратно устранять проблемы, чем предвосхитить их. Именно поэтому, ответственные производители с хорошей репутацией много времени и сил уделяют консультированию клиентов, процессу проектирования и производства. Стоимость деревянного комплекта дома составляет порядка 20-30% от общей стоимости строительства под ключ. Чтобы процесс строительства прошел хорошо, не принимайте самую дешевую ставку, особенно если разница между ценами от других производителей существенно выше. Очень высока вероятность того, что вы пожалеете о принятом решение в пользу экономии на деревянной конструкции.

При сравнении стоимости, просим вас обратить внимание, что в стоимость комплекта должны обязательно входить: межвенцовый уплотнитель, полный набор крепежных элементов + домкраты ( для колонн), а также шеф- монтаж от производителя, который сможет проконтролировать правильность сборки и дать гарантию на свою работу.

  • Контролируйте размер дома, в частности, размер первого этажа…

    Сегодня площадь средне-статистического жилого деревянного дома составляет порядка 180-220 м². В 1950-х средний размер домов составлял порядка 100 м². В 80-х и 90-х была мода на большие, порой неуклюжие дома и постройки. Сегодня же, мода на огромные дома проходит. Во – первых, это обусловлено дороговизной и нехваткой земли, во – вторых, семьи сегодня стали значительно меньше, также значительно увеличилась стоимость обслуживания домов, подорожали электричество и газ… однако, все чаще это вопрос экономического климата и дороговизны строительства (материалы и работы).

    Скажем по секрету, что проектировать и строить большие дома намного проще, чем маленькие дома. Проектируя небольшие частные коттеджы, архитекторам приходится проявлять всю свою креативность, чтобы по- максимум использовать имеющееся пространство, работая над каждой деталью дома, учитывая будущий дизайн и массу задач, которые должен решать этот дом. Проектирование небольших деревянных домов не означает, что у вас будут маленькие комнатки или скучный интерьер “жилой коробки”. Столько всего интересного можно придумать и воплотить в небольшом проекте: добавить мансардные окна на крышу, крытые патио или террасы, беседку или грамотно продумать ландшафт вокруг дома.

    Открытое пространство первого этажа с большими арками или дверными проемами даст ощущение большого пространства. Не забывайте также про доступные сегодня окна- витражи, которые лучше всего размещать на южном фасаде. Это придаст дому современный вид, зальет небольшие комнаты естественным светом и позволит еще больше слиться с природой. Мы всегда советуем делать перегородки внутри деревянного дома не из массива, а из каркаса. Это не только поможет сэкономить деньги и пространство, но и даст возможность поэксперементировать с дизайном и отделкой помещений. Отстутствие перегородок между основными зонами первого этажа, такими как гостиная, столовая и кухня, помогут расширить пространство и сделать передвижене людей между этими зонами наиболее комфортным. Новые дизайны кухонь сегодня предусматривают наличие кухонного острова, который способен также зонтировать пространство и добавить изюминки общему дизайну дома. Раздельные гостиные и столовые зоны канули далеко в прошлое. Сегодня эти зоны принято объединять в одно большое пространство для приема гостей и семейных ужинов. Новый стиль загородной жизни сместил свой акцент на то, что находится за стенами дома. Большие окна обращенные на потрясающий вид, или окна- патио выходящие на просторную крытую террасу – именно то, что сегодня особенно актуально при проектировании. Высота стен в типичных деревянных домах сегодня составляет от 2,5 до 3,3 метров. Наличие высоких потолков или второго света визуально увеличивает площадь дома, позволяет чувствовать себя хорошо в достаточно скромных по площади помещениях.

  • Проектируйте и стройте больше одного этажа…

    Как мы уже заметили выше, очень важно контролировать площадь первого этажа. Фундамент и кровля для одноэтажного дома или двухэтажного коттеджа с жилой мансардой будут стоить совершенно одинаково. Именно поэтому, одноэтажные дома всегда стоят дороже домов с мансардой или с полноценным вторым этажом. Лестница не занимает более 4 м² площади дома и может вести как на второй этаж, так и в подвальные помещения/цокольный этаж.

    Стоимость фундамента и земляных работ в среднем составляет около трети общей стоимости строительства основного этажа дома. Поэтому, если вам нужен большой дом, мы рекомендуем строить подвальный цокольный этаж, а не расширять дом по осям. В цокольном этаже удобно размещать такие помещения как прачечная, котельная, дополнительная гардеробная, винное хранилище или погреб, домашний офис, тренажерный зал или кинотеатр.

    В цокольном этаже также можно располагать гостевые спальни с окнами под потолком для естественного освещения. Для санузлов окна в цоколе не нужны, если установлена хорошая вентиляция. Если ваш участок имеет резкие перепады высот, то вы можете себе позволить построить достаточно дешевые жилые пространства в цокольном этаже, которые с другой стороны будут иметь окна-патио с выходом на улицу.

    Дополнительное пространство можно получить также спроектировав мансардный этаж ( пространство между балками перекрытия первого этажа и крышей). Очень популярны мансардные этажи со свободной планировкой, так называемые лофты. Вы всегда в будущем сможете разделить пространство каркасными перегородками. Если стоит задача получить максимальное жилое пространство – вам следует увеличить высоту мансарды для того, чтобы получить полноценный второй этаж. Его стоимость, по сравнению с основным этажом будет намного ниже.

  • Проектируйте модульные, расширяемые дома

    Часто бывает так, что отделка домов может затянуться. Строя дома с цокольным или мансардным этажом, вы можете позволить себе проводить постепенную отделку: сначала закончить основной этаж, затем цокольный и уж потом мансарду. Если у вас по проекту есть гараж под кровлей, вы можете установить каркасные фронтоны над гаражом и оставить это пространство под кровлей без отделки до тех пор, пока у вас не появятся деньги и вы не захотите превратить его в гостевую спальню или игровую комнату для детей. Если вы планируете растянуть отделочные работы, не забудьте проложить все коммуникации по всем этажам заранее.

    Сегодня также становится все более популярным строительство модульных домов, которые могут расширяться со временем, путем пристраивания новых комнат к уже существующим. Хотим заметить, что это работает только для легких каркасных конструкций.

  • Основная форма экономичного деревянного дома

    Круглая форма дома (юрта) будет иметь наилучшее соотношение между длиной стен по периметру и жилым пространством внутри дома… Конечно же, такая форма не возможна при строительстве из линейных материалов, таких как дерево. Прямоугольная форма деревянного дома, близкая к квадрату означает минимальный периметр стен по отношению к максимальному внутреннему пространству помещения. Такая форма деревянного дома потребует наименьшее количество древесины при производстве сруба.

    Самый дешевый сруб, который можно заказать, будет представлять собой квадрат размером 2,5х2,5 метра, средним диаметром 36 см. В этом доме всего 4 угла, поэтому его производство будет наиболее бюджетным.

    Чем больше углов и перерубов в доме, тем более дорогим окажется стоимость дома за счет увеличения стоимости работ. Также на стоимость сруба играет высота этажей. Естественно, чем выше стены, тем более дорогими будут работы, ведь для производства и монтажа верхних венцов понадобится больше времени и сил (подъем краном, приладка, работа на высоте), чем для производства нижних венцов.

  • Конструкция крыши деревянного дома

    Самая простая и дешевая конструкция кровли для деревянных домов- двускатная кровля, состоящая из одного конька и стропил с прогонами или из двух кровельных каркасных панелей ( или Sip-панелей).

    Использование каркасных фронтонов заводского производства сэкономит массу сил и времени, так как такие фермы уже зарезаны и полностью готовы к монтажу. Монтаж стропильной системы вручную зачастую более трудо-и времязатратно, однако, это наиболее распространенный способ строительства кровли сегодня.

    Мы НЕ РЕКОМЕНДУЕМ выводить фронтоны под крышу из массива. Это чревато проблемами, связанными с естественной усадкой дома и возможным появлением щелей между бревнами и трещин на фронтонах. Так как нарушается балланс распределения нагрузки кровли на стены, сруб будет давать разную усадку по осям, что приведет к появлению щелей. Лучше всего выводить сруб до определенной высоты, а фронтоны выстраивать из каркаса. Таким образом, вы сможете полностью контролировать усадку сруба и избежать возможных проблем. Более того, вы можете подобрать интересную отделку для фронтонов ( дранка, доска, сайдинг, камень, стекло), и интересно обыграть фасад дома и внутренние помещения.

  • Гибридные решения

    Если ваша финансовая ситуация не позволяет вам сегодня приобрести комплект деревянного дома из массива, мы можем предложить проектирование и строительство каркасных деревянных домов с использованием акцентов и деталей из массива кедра или сосны. Мы можем добавить красивые массивные колонны или фермы с балками, которые создадут необычайный эффект и скрасят ваш дом. Такие акценты – прекрасное решение для тех, кто хочет получить яркий визуальный эффект для своего дома за минимальный бюджет. Использование такого гибридного решения не означает строительство по технологии post and beam или timber frame. На самом деле, разница в стоимости при строительстве домов под ключ по технологии post and beam по сравнению с домами полностью из массива совсем не велика. И хотя древесины для домов по технологии post and beam или timber frame будет значительно меньше,  стоимость работ по производству высоко-точных деталей, их монтаж, монтаж каркасных стен и перегородок, а также последующей отделки каркасных стен будет сопоставима со стоимостью деревянной конструкции выполненной целиком из массива.

Как воплотить мечту о деревянном доме с минимальным бюджетом…

Многие из вас полагают, что строительство деревянного дома – это занятие хлопотное и дорогостоящее. С одной стороны, вы правы – деревянные дома всегда ценились за свою экологичность, практичность, красоту и долговечность и были не каждому по карману. Для того, чтобы спроектировать и построить качественный деревянный дом, необходимо, в первую очередь, обращаться к специалистам, имеющим опыт и соответствующие квалификации. За деревянными домами необходимо следить и соблюдать некоторые правила эксплуатации. Однако, зачастую, стоимость строительства деревянных домов под ключ не превышает стоимость строительства многих домов из газосиликатных блоков и, тем более, кирпича. Мы расскажем вам как спроектировать и построить ваш деревянный дом мечты с минимальным бюджетом: дешево и в то же время качественно!

Для начала, вам необходимо грубо прикинуть стоимость строительства деревянного дома с учетом покупки земельного участка, архитектурного проектирования (полный строительный проект), септика, земляных работ и закладки фундамента…

Вам также нужно будет получить ориентировочную стоимость строительства коробки дома. Местные строительные компании наверняка помогут сориентировать вас по средней стоимости строительства дома за м² общей площади или за кубический метр сруба.

Эта информация поможет вам понять какой площади дом ручной рубки или машинной обработки вы сможете себе позволить.

Архитекторы и дизайнеры компании Royal Wood помогут создать проект деревянного дома вашей мечты, а строители - построить его под ключ!

Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом: 

Москва: +7 (495) 212-07-54
Минск: + 375 (44) 776-77-73
skype: degtyarevaolga
e-mail: info@royalwood.by
www.royalwoods.ru

© 2011 — 2018. ООО 'Роял Вуд'.
141281, Московская обл., г. Ивантеевка, Санаторный пр-д, д 1.